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简单说说西班牙移民买房的价格!

2022-04-12 09:35:02
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打算购房移民西班牙,在涉足房地产市场并在西班牙购买公寓之前,我们建议潜在买家研究西班牙房地产市场的现状,并确定购买房地产的注意事项,比如西班牙购房移民价格中除开移民费用,单就购买房子的费用和租房的费用是多少,下面简单说一下!


简单说说西班牙移民买房的价格!(图1)


一、西班牙最贵的房产在哪里,一般是多少?


价格最贵的房产在省会城市中,城市如下(过去10个月新楼盘的平均值):


圣塞巴斯蒂安 - 4.231 € / 平方

巴塞罗那 - 3.651 € /平方

毕尔巴鄂 - 2.960 € / 平方

马德里 - 2.782€ / 平方


二、西班牙对房地产的最大需求在哪里?


在自治区,安达卢西亚(21.543)和加泰罗尼亚(20.071)正在争夺冠军。 接下来是瓦伦西亚自治区(17.467)和马德里自治区(16.856)。


三、外国人更喜欢在西班牙哪里购买房产?


外国人对西班牙房地产的需求持续增长:2016 年销售额增长了 19.1%。在阿利坎特 (4.762)、马拉加 (2.720)、巴塞罗那 (1.776)、圣克鲁斯德特内里费 (1.407)、巴利阿里群岛 (1.400) 和马德里 (1.397) 买入最多。


1、马德里


这座城市很漂亮,是西班牙的首都,西班牙的主要商业和经济生活都流向这里。这里有举世闻名的文化艺术遗产(最著名的是普拉多国家博物馆和雷纳索非亚博物馆),许多公园和广场。但是,正如您在前面的数据中注意到的那样,这座城市在游客中购买房地产时并不是很受欢迎,因为它的主要缺点是离海滩比较远,而最近的海边也至少有 250 公里。此外,这里的夏天非常热,大约 + 40 ° C 或更高。在这里购买房地产的主要是西班牙人和外国人,他们想要定居、开办自己的企业或只是投资房地产。


平均而言,您可以找到 2600-2700 欧元/平方米的公寓选择,但该地区的选择非常重要,在最负盛名的公寓中,成本超过 4000 欧元/平方米。当涉及到后续租金时,您的投资将得到回报。大量学生来马德里学习,与西班牙的许多大城市一样,他们已经租房多年,因为与其他地区相比,购买价格非常高。


马德里最好的地区:


萨拉曼卡 4.321 € / 平方

钱贝里 4.122 € / 平方

查马丁 4.042 € /平方

中心 4.042 € / 平方

雷蒂罗 3.499 € / 平方


2、巴塞罗那


总共约有 260 万人居住(相比之下,首都马德里为 310 万人)。每年约有 850 万游客前来欣赏这座美丽的城市。巴塞罗那有它的魅力吸引着它的居民。与西班牙南部和中部省份相比,这里的气候温和,没有那么热。巴塞罗那除了有那迷人的大海,另外加泰罗尼亚以其美丽的山脉而闻名,附近还有滑雪胜地。因此,一年四季都有游客慕名而来。


此外,这座城市也被称为学生城。西班牙一些最好和最负盛名的大学,包括国际大学,每年都会向大量年轻人敞开大门。所有这一切无疑是购买出租房地产具有流动性的保证,如果您现在设法在巴塞罗那购买房地产(在价格上涨之初),那么在 7-10 年内转售将为您带来可观的收益利润。


四、如何在西班牙找到租房


在西班牙有很多方法可以找到合适的出租房屋,每种方法都有其优点和缺点。


1、房地产中介


最简单但同时也很昂贵的方式。中介可以帮助您找到房东和合适的公寓,费用相当于您的月租。建议仅在紧急情况和没有时间的情况下求助于机构的服务。


2、住宿搜索服务


专业服务更便宜(从 60 到 120 欧元),但从评论来看,它们效果不佳,搜索可能会延迟,或者不会为您提供最佳选择。


3、广告


也是最流行的方式。每天都会在专门用于租赁房地产的报纸和门户网站上发布数百个报价。问题是比较热门的租房比较容易被租走,所以你必须快点成为第一个了解行情的人。最好是一大早去买报纸或者去现场,马上开始给你喜欢的公寓业主打电话。如果早上什么都没发现,晚上可以看最新的广告。

 

不要感到惊讶,但西班牙人自己推荐这种非常奇特的方法。你只要在你想租公寓的地方走一圈,仔细看看房子的窗户和布告栏。通常,公寓业主不会在报纸上做广告,也不会在网上做广告,他们只会在窗户上发布“出租”的适度公告。这种搜索方式还可以让您更好地了解这座城市,并了解您选择的地区生活的方方面面。

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